楼市调控狠招不断，继昨天万科在佛山首出“70年禁售”后，今天，佛山楼市再次出手。
6月8日，据佛山市住建局公示：佛山限购范围再扩大，非直系亲属间房屋赠与、个人拍卖也要限。
文件重点内容如下：
1、限购区域内国有土地上的新建商品住房和二手住房。这一点与之前保持不变。
2、限购区域因交易、非直系亲属之间的房屋赠与、个人通过拍卖所得等原因办理的住房转移登记，按照住房限购政策执行。
3、直系亲属之间的房屋赠与、继承、遗赠、法院判决、共有人之间转移权属份额、共有人改变共有方式等情形的房屋产权转移，不纳入住房限购范围，但计入家庭拥有住房套数。
其中二、三条是这次调控的关键内容，按照现今的政策规定，佛山“亲戚”或“伪亲戚”之间的交易将被限制，或者说限制“赠与”。
比如拥有两套房产佛山家庭，如果你想从“亲戚”那里再买一套，或者他赠与你，现在都已经不符合政策规定了。也就是说，佛山拥有两套住宅的人，现在已经失去了购房资格，或者非直系亲属间的“赠与”资格。
另外，直系亲属的赠与、继承、遗赠会占用你的住房套数，当你的住宅达到两套之后，也不能购买新房、或者二手房。
也就是说，送上门的房子你可能都要不了。因为不符合资格的“购房行为”，新房不予备案，二手房不予批准转移登记。
再比如，如果你在佛山拥有一套住宅的外地人，6月8日之后，如果你想通过“某种方式”在佛山再买一套住宅，已经不太现实。
而佛山的这次调控，并不是心血来潮。因为今年楼市有个“死命令”——环比不上涨，而6月是关键节点，是楼市上半场的收官之战，在这个时间段发布新政是再合适不过了。
可能很多只关心深圳楼市的朋友并不知道，佛山从去年9月开始，截止到5月底，二手房价格连续9个月上涨，5月二手房均价已经涨至9333元/平米，环比4月上涨6.14%，同比上涨了48.99%。
因此在5月31日，“夜半鸡叫”，佛山发布楼市新政，之前不被管控的二手房也被限制，也纳入到调控范围之内。
然而才刚刚过了一周，佛山调控再次升级，并且首次将“赠与”这种“购房行为”强制管控。
从上面的“珠三角部分城市限购政策一览图”中，看房团粗略统计了下，目前管控“赠与”的环深城市里，还有广州、东莞。
比如有些想再次购房住宅的投资者，会把房产嫁接的“符合规定的亲戚”手中，然后再次购买。但广州、东莞都规定：住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房。也就是赠与者、被赠与者都要被政策管控，这样也杜绝了一些投机行为。
除此之外，广东省8个被调控的热点城市里，深圳、中山、惠州、江门、珠海都还没有实行“限赠”。其中中山、惠州、江门，房价仍然处于上涨的姿态。
对于我们普通的购房者来说，这样一个看似不重要的调控手段，实际上也“暗藏威力”，因为种种迹象表明：在下半年，只要是还在上涨的城市，更为严厉的调控手段一定会准时到来，并且会以“扩围”、无死角的方式出现。
无独有偶，广州、杭州今天也印证了这一点。
浦发银行广州分行的首套房贷利率较基准上浮20%！
这是广州上浮突破20%的银行。除此之外，最近广州大部分银行已经取消房贷优惠政策，利率上浮区间在5%——20%。
杭州目前多家银行首套房利率优惠基本取消，大多执行基准利率。个别银行首套房贷款利率上升到1.1倍，二套房利率则上浮至1.2倍。
最令人吃惊的是，有楼盘出于回笼资金的压力，要求购房者必须支付六成首付，否则将失去购房资格。
可以看出，银行对于资金的管控已经越来越严，甚至“急需解渴”的开放商，已经被逼到让购房者来为自己买单。
而缺钱的不仅仅是开发商，还有银行和普通购房者，因为现在申请购房贷款已经实行“议价模式”，并且“价高者得”。
对于楼市这头“暂时不拉磨”的犟驴，如果不听话了，政府就会从藤条换成皮鞭，像“上浮利率”、“限价”、“限售”、“限商”、“限赠”这些升级版的调控手段，目的是为了打击投资，保证今年楼市成交量下跌，房价横盘或者下跌，严守“环比不上涨”的红线。
而对于普通购房者来说，保不准下次“新政”就落到你所在的城市，你可能为此付出的代价是失去购房资格，也可能是成本更加高傲。
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