日前，国土资源部有关负责人表示，力争今年年底前，所有市县全部接入信息平台，全面实现不动产登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。一时间，争论和猜测四起：不动产统一登记年底联网，可以“以人查房”么？这是房产税即将到来的前奏么？
将不动产统一登记联网同“以人查房”联系起来并将其视为“反腐利器”，逻辑上很容易理解。然而“房叔”“房婶”们也只是腐败分子中的一部分。因此，假如说不动产统一登记对涉及房产类腐败能形成某种震慑力、有助于此类问题查处的话，那么也不能简单地将其同反腐直接关联起来，或者直接一点说，反腐不是这项工作的首要职能和本意。
2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》，目的是“为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益”。市场经济条件下，产权及其保护是一项基础制度。统一明确的不动产登记，有利于避免产权交叉、冲突引发各种纠纷，且有助于在不动产交易中保证当事人财产安全。2007年颁布施行的《物权法》已明确规定建立不动产登记制度，实现不动产统一登记的联网，既遵循了不动产的自然规律和国际通行做法，也将限度地整合分散在不同部门的相似职责，转变政府职能，提高行政效率。
不动产统一登记联网，是否就意味着是为出台房产税准备，进而以此来打压房价呢？毫无疑问，统一的不动产登记，有助于全面了解产权人的资产状况，为包括征税在内的管理提供便利。但同时应该看到，在房产税已经在个别地方展开试点、房地产税法已经列入本届人大常委会五年立法规划的情况下，近期多地房价仍出现了猛涨，特别是部分已率先接入不动产统一登记信息平台的大城市，房价上升势头更明显。说到底，房价的涨落更多是一个市场供求不对称的问题，虽然这种“求”并不一定源于自用。此外，房产税作为一项涉及千家万户的政策，不仅立法上面临是否应该开征、如何征收等诸多疑难问题，操作上如何执行以及实现立法意图，也有待观察。
所以，对不动产统一登记的讨论，或许更应该回到政策本身。
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