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买房挑选房子时一定要看好户型动线

房天下  2017-03-13 10:04

户型是影响购房者决定房子好不好的重要因素,而户型动线的设计好坏又和户型好坏息息相关。很多购房者对户型动线并不是很在意,了解的也不多,也正是这样才导致精心挑选的户型并不怎么“好住”,今天跟着小编来了解下它吧!

户型中的三大主动线

户型动线,可以简单的理解为在室内活动的路线,主要包括三条主动线和各个功能区内部的次动线例如厨房、卫生间卧室、客厅。主动线的设计在户型开发时就已经被决定,而次动线后期可以通过装修设计来改动,所以挑户型时主要看三条主动线即可:家人动线、家务动线访客动线

家人动线指家庭人员的日常起居在室内的移动点连成的路线。包括,客厅、餐厅、卫生间卧室,书房,等之间的空间连线。

挑选户型时,回忆自己的生活习惯,从步开始连线第二步,到第三步。看户型是否符合正常起居习惯。

早上出门:起床—穿衣—卫生间—洗漱—吃早餐—换鞋—出门上班

晚上回家:进门—换鞋—做饭—上菜—吃饭—清洗—休息

家务动线是指家庭成员在家里劳动时形成的路线,包括在卫生间洗漱衣物、阳台晒衣服和厨房做饭。购房者挑选户型时,要根据正常人劳动顺序来判断户型动线是否合理。

有的户型中没有生活阳台,只有客厅的观景阳台,如果洗衣机的位置在卫生间,那么晾晒衣物需要穿过客厅到观景阳台,这样的动线也是不合理的。

厨房动线为:水槽(操作台)—炉具—餐厅

清洗衣物动线为:洗衣机(卫生间)—阳台

家里有客人来访时,客人的活动的区域主要为客厅、餐厅和卫生间,如果这三个功能区需要跨越其它的功能区来实现也是不合理的,好的状态是来客与家人休息活动互不干扰。

访客路线为:入户门—客厅—餐厅—卫生间

选择了什么样的户型,终就基本上决定了拥有什么样的动线。好的状态是各个功能区的总体动线程树枝状。挑选户型时,户型中的三条主动线秉持三个原则:

1、三条主动线不交叉好;

2、每条主动线的总步数越小越好;

3、每条主动线中的分流程距离越短越好。

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