每到年底，由于银行放款额度愈发收紧，因此审批和办理程序都比较严格，尤其是到了年底后一个月，新增的房贷申请放款基本都要等到明年，那么如果想在年底时尽快拿到贷款，同时又能为自己节省利息，购房人该如何操作呢？支招如下：
比对选择贷款银行：中资银行外资银行利率不同
在银行申请贷款和买东西的道理相同，都讲究“货比三家”，而挑选一家适合自己的银行申请房贷，事情就成功了一大半。在“9.30”政策出台后，虽然各家银行都已严格执行新政，但是在利率和放款上还是大有不同。例如在大部分中资银行利率都是八五折的情况下，一些外资银行能够给购房人提供八二折的利率优惠，但是对贷款的额度和资质要求都比较高，如果购房人资质良好，可以选择通过外资银行办理贷款。每家银行对购房人的资质要求也不同，购房人在办理前不妨多跑几家银行，根据自身的条件选择一家要求比较宽松的银行。
在工资流水和信用证明外提供可靠的辅助抵押物
收入和流水等资质证明对银行来说是办理房贷的“通行证”，购房人在资质和信用等方面达到银行的要求后，如果能够提供银行要求的实体抵押物，而且自身资质信用情况比较好，获得贷款的概率就会大幅增加。“伟嘉安捷”指出，在银行贷款条件高，审批严格的情况下，如果能够提供真实车辆，有价值可变现的实体抵押物，也能证明自己的经济情况，毕竟银行看重的是个人的还款能力，这样在放款时也能为自己争取到更多的“话语权”。
银行放贷风向生变小额度房贷反而更好申请
今年前三季度，各家银行个人贷款规模大幅提升，其中有不少都倚仗于个人住房贷款的高速增长。在9月底政策出台后，购房的首付比例调整，大部分购房人贷款的额度也相应增高，但是申请量却相应减少，因此银行不得不将预留不多的资源逐渐转向企业经营或无抵押贷款，以往各家银行都比较青睐大额的房贷申请，而今年在接近年底时，如果申请的额度较小，反而更容易得到银行的放款，个人资质较高而且申请额度偏小的购房人，在办理速度上更为快捷。
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