今天上午，深圳市市场和质量监管委进行了一场房地产行业违法专项整治统一执法行动。
楼校长在南山的前海东岸和龙华的华业玫瑰四季现场遇到了稽查局的执法人员，而且稽查局局长等领导都到了现场。
据悉，今天深圳市市场稽查局分别对位于深圳10个辖区的20个在售楼盘进行突击检查，包括前海东岸、华业玫瑰四季、中粮云景、万科云城、深业东岭、特发和平里、信义御珑豪园、半岛城邦、宝丰苑、上善梧桐苑、中心天元、承翰半山海、金众云山栖、心海城、松河瑞园、联投东方、联美新天地等，其中不乏一些大型央企、国企和民企开发的知名楼盘。
此外，有网友爆料称现场情况，“凡是有字的地方都在拍照，之前的认购书什么的文件一张一张检查，有的项目查完电脑都被直接抱走了”。
前海东岸 ·南山
10:20
楼校长看到一大群穿着制服的执法人员走进前海东岸，开始了突击检查。
10:24
还有大批记者也跟着到了现场....据打听，这次突击检查主要是怀疑前海东岸违规宣传，目前正在对项目开盘当天和近几个月的销售情况进行检查。（点击蓝字可回顾前海东岸开盘报道）
10:35
执法工作人员正在接受采访，据说稽查局局长马上就要到了。
10:39
以下是现场执法人员的采访实录：今天来到前海东岸楼盘的现场，对外发布宣传广告的情况，在开盘的时候使用了抽奖环节，对外签订销售合同是否合法、价格备案情况是否明码标价、是否在一定幅度内进行销售、核实了他们的销售情况以及对外宣传“劲销九成”说法是否一致，目前还在调查中，后续会有结果。
目前查到的就是当初开盘的抽奖环节额度（超过1万）超出了法定要求（5000元），涉嫌不正当竞争。以及7月23日开盘当天销售的套数是140套，但是预售证的套数是940套，不足2成，这与当时宣传的“劲销九成、引爆全城”的说法有较大的出入。
11:00
稽查局局长吴兵到现场检查，表示“对房地产市场违法行为进行打击，有利于深圳房地产市场健康有序地发展。目前市场监管委开展了为期三个月的查处房地产违法行为专项组织行动，今天是天。如果发现违规行为，将按照法规进行查处。目前房地产市场普遍存在的问题有：虚假宣传、价格欺诈等等。
此外，局长还表示会对这种情况进行长期监督：“近通过对一些项目的摸排，发现存在广泛的违规情况，因此进行专项整治。通过这次行动，相信房地产市场将会更加规范健康，房地产企业也会更加自律。以后也会对房地产市场这种情况进行长期监督，大家请放心。”
华业玫瑰四季 ·龙华
10:30
华业玫瑰四季这边，执法人员也突然出现在营销中心现场。
10:31
稽查局两组工作人员分别执法，一个组看备案和销售资料；另一个看宣传资料。
10:52
根据调查情况，主要问题有：销售价格级折扣不一样；备案814套但8月20日开盘当天仅推出300多套，涉嫌捂盘销售。
11:25
稽查局局长从前海东岸又赶到了华业玫瑰四季现场。
11:32
楼校长学生在现场还发现了一堆，真假待定。此外还有借名购房协议，具体还待查实。以及call客口径涉嫌虚假宣传。
11:40
稽查局工作人员说明检查情况：
该楼盘在2016年8月20日开盘，实际开盘当日销售出165套房源，从我们媒体报道，对外宣传的情况看。开盘当天对外销售了300余套房源，从目前情况看，该宣传情况与实际情况不符。
同时，该项目一共预售814套房源，开盘当天推出360多套，从查实情况看，涉嫌捂盘惜售。截止至今日，该盘尚有356套房源待售。
我们还发现以下几项涉嫌违法违规情况，向市民和媒体情况公报如下：
这个楼盘对外宣称的资料里，与客户沟通的信息中反应，售楼员与客户进行沟通时会反复强调销售火爆，房源紧张，故意人为制造一种销售紧张的气氛。第三种就是在介绍楼盘时，他们的宣传资料中，会以时间、距离某地点达多少这样一种时间的表述该楼盘的位置。涉嫌违反广告法的有关条款。
进一步情况会进一步调查查实。
11:45
价监局工作人员说明检查情况：
个开盘有点差距，第二个我们在华业现场发现有两处不同公示的价格，两个地方公示的同一套房源价格是不同的，例如刚检查到一个10F的价格是310万，但现场看到的同一套房源公示价格是330多万，相差了20多万。还有我们在现场检查的时候并没有发现公示一些相关优惠折扣的信息，所以对消费者来说，这里是否存在折扣，或者怎样的一个折扣，这个信息是不够公开和透明的。
针对记者提问的“楼盘售价和备案的价格是否有差距”，执法人员表示：我们正在进一步检查过程之中，现在正在调系统。通过开发商现场反映，他们说公示价格就是备案价格，按照我们的要求，如果价格下降超过15%，是要重新备案的。那么按照他们的实际销售价格，我们抽查的那一套是下降了6%左右，并没有超过我们需要重新备案的范围。
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