预计来年业内洗牌加剧
对于会议中提出的“取消过时的限制性措施”方面，著名房地产金融专家陈真诚认为，应该主要指限购限贷等措施，还有商品房开发用地的土地用途限制、户型限制、住商比限制等。
而从2015年开始，强制型的楼市限制政策已经逐步放松，楼市处于较为宽松的政策环境。陈真诚指出，该政策未来对于企业开发资质、贷款门槛、产品结构限制等也有可能在取消考量之中。
“可以预计，2016年房地产市场主旋律将是政府推动去库存，开发商因势降价促销，资本顺势并购，金融业进一步向房地产业渗透，房企兼并重组，房地产业和房地产金融业洗牌加剧。”陈真诚总结称。
房价不会出现大幅“跳水”
“普降房价，南阳不可能，土地成本逐渐走高，我市开发企业现在大多是微利，故房价并无太多降价空间。”多位业内人士向记者表达了该观点。
地产金融专家同时指出，我市黄金地块的不断锐减，土地争夺战日趋惨烈，地产商成本激增，降价空间缩减，房价或将有一个微调期，但绝不会出现大幅“跳水”。今冬以来，市民的购买力有所提高，急需购房的，就能消化一部分现有库存。现在，家长日益关注孩子的教育等问题，促使市区周边的村民选择在市区买房，比例也是逐年上升。
政策支持，“去库存”成趋势
对房地产企业而言，政府出面打响“去库存”枪无疑是重大利好。
目前的政策期望是把农民工引向城市购房，形成在就业地购买或长期租房的预期和需求，前期需建立完善的财政补贴、降税费减免、纳入公积金制度等政策组合拳，来提高农民工的实际购买力。
我省早在11月10日就出台了《关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见》，鼓励农民进城买房。各商业银行要积极开展农村居民个人住房贷款业务，扩大业务范围。对于购房农民，政府应给予适当的契税补贴、房款补贴以及降低交易手续费等。
针对鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，对于本市而言，只有尽可能创造更多的就业机会、发展当地的功能性产业，吸引人口流入，或者增加当地的配套发展类似于养老地产等产业，才有可能解决问题。
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