[摘要] 房地产专业人士认为，置业首先要考虑各类综合因素，明确自身的经济承受能力，适当地将资金准备充足些，以防因一些意外的发生而影响买房计划。从中小户型入手，并且延长贷款期限，不失为好的办法。
近期，首次买房的陈先生来电咨询：自己参加工作3年，已婚，夫妻月收入在4000元左右，父母有一套住房，存款5万元左右。陈先生表示，随着年龄的增长，买房已迫在眉睫，一方面，父母的老房子面积偏小，居住不方便；另一方面，生孩子已被提上日程，现在买房，也是为孩子提前打算，重要的是，急于现在买房主要考虑的是当前房价基本触底，抄底正当时。目前已经看好了城区一个楼盘，价格约4000元／平方米，但是迫于资金的压力，更多只能停留在看房这一阶段。
房地产专业人士认为，置业首先要考虑各类综合因素，明确自身的经济承受能力，适当地将资金准备充足些，以防因一些意外的发生而影响买房计划。从中小户型入手，并且延长贷款期限，不失为好的办法。
南阳房价多集中在4000元／平方米～5000元／平方米，选择余地较大。由于陈先生比较年轻，以及家庭实际情况，可以延长贷款期限，从中等户型以及价格相对不高的楼盘入手，按照4500元／平方米，80平方米的两房计算，总价需要36万元左右，首付3成为10万元左右就可以搞定。
然而，目前陈先生仅有存款5万元，只有首付的一半，如何筹集另外5万元应该是首先要解决的问题。就目前南阳楼市而言，尽管房价跌声大，但南阳房价仍无“退烧”迹象，反而有继续上涨态势，如果一味存款买房，也许将再次错失买房时机。对此，年轻人买房一定要“尽”力而为，不能“量”力而为。建议一些经济基础不是很雄厚而又急于购房的刚需，可以选择处于价格洼地的新兴区域，或者选择一些离中心区比较远但交通较为便捷，周边配套设施比较齐全的项目。
在资金方面，买房适当“啃老”是一种资金融通的方式。很多年轻人买房连首付的钱都不够，可以先从父母或家人那里寻求帮助，求得父母以及亲戚朋友的支援，并约定今后逐步把钱还给父母以及亲戚朋友。
按照当前的基准利率，商业贷款20万元20年除去日常开销以及月供，一年下来，也有近1万元纯收入。由此可见，只要选择正确，不但能买到心仪的房子，生活品质也不会受影响。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
