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南阳各银行利率呈明显分化 购房需把控好短时窗口期

房地产门户房天下  2015-07-02 11:50

[摘要] 央行宣布降准降息已过去几天,记者走访市内各金融机构发现,以前与降准降息往往“神同步”的利率“一浮到顶”这次在南阳各金融机构未再出现。不过,降准降息后部分国有商业银行、股份制商业银行间的存款利率上浮幅度则发生明显分化。

银行:利率呈明显分化

昨日,记者走访市内各大银行发现,目前,南阳各银行已基本完成存贷款利率的下调。存款利率较高的基本是股份制银行及一些地方银行,相对而言,国有商业银行利率则较为平和,两者之间的上浮幅度呈现较为明显的分化。

“此次降准降息后,南阳各银行利率标准真可谓‘横看成岭侧成峰,远近高低各不同’。”市内业界人士告诉记者,以一年期存款利率为例,此次降息南阳国有商业银行高上浮幅度为13%左右,股份制银行则有不少提高到了25%左右。像南阳中信银行,三个月、六个月和一年期定期利率分别为2%、2.25%和2.5%,高上浮达25%。也就是说,1年期10万元的存款,在不同的银行中,利息多可相差450元,如果是10万元定存3年,利息多可相差2925元。

“不过,随着大额存单陆续推出、删除‘存贷比’等行业新政的出台或即将出台,一些银行今后是否还会大幅提高利率,仍待观察。”业内人士说。

市民:投资方式多元化

此次央行降息0.25个百分点并定向降准,意味着,市民今后的存款利息和理财产品也会随之有所减少。

在不考虑银行利率上浮情况下,有人算了一笔账。以10万元存银行1年定期为例,按此前利率,全年利息是2250元,新政落地后,利息则降至2000元,一年利息减少250元。同时,记者调查发现,目前南阳固定的理财产品率一般在5%,但随着新政影响逐步加大,理财面临压力则是一定的。

采访时,记者了解到,面对降准降息后存款和理财产品的下降,不少市民采取了多元化投资方式。南阳中信银行、国际金融理财师张哲认为,对于风险承受能力较弱的市民,理财可以优选一些定存、国债及固定类产品,像降息前发售目前仍在售的一些理财产品,部分预期仍高于定存,就可选择;抗风险能力较强的市民,则可适当选择投资股市或偏股型基金等。

购房:把控好短时“窗口期”

降息降准无疑能一定程度缓解楼市的压力,不过,业内人士认为,央行新政对一些一二线城市来说,可能会出现一波新的楼市行情,但南阳作为中小城市,新政会对购房刚性需求者带来一定利好,但对部分房企来说,要想完全走出“泥潭”还需要下大功夫。

“因为降息后银行信贷政策虽然相对宽松,但这并不表明部分困难房企就会彻底松绑。”多位分析人士称,南阳一些房企积病积弊非一日形成,且依目前南阳行情看,楼市还存在一个较长的“去库存周期”,所以,今后南阳房企间优胜劣汰仍是主题。但对于一些刚需购房者来说,目前入市购房,走低的贷款利率使性价比高于此前,因此,能够把控好此次降准降息等“救市”政策短期红利带来的“窗口期”,也是较好选择。(记者 杨万里)

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