[摘要] 随着房价上涨，选择贷款买房的人越来越多，然而为什么拿不到房产证呢？这是因为房产证其实是抵押给银行的，办理抵押登记后，房产证将移交到房管局。那么，业主们何时才能拿到贷款买房房产证呢？
随着房价上涨，选择贷款买房的人越来越多，然而为什么拿不到房产证呢？这是因为房产证其实是抵押给银行的，办理抵押登记后，房产证将移交到房管局。那么，业主们何时才能拿到贷款买房房产证呢？
针对这一敏感问题，房天下南阳携手南阳电台音乐广播《房天下南阳》栏目特意连线房地产业内资深人士钓鱼台壹号
钓鱼台壹号8500元/平方米4.03分孔明路与信臣路交会处北500米路东0377-67090809营销总监任柯任总，来为广大市民深度解读相关问题。
谈到贷款买房什么时候可以拿到房产证，任总答道，如果借款人通过提前还款结清贷款，那就需要在贷款结清后办理撤销抵押登记手续，办完该手续后就能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
当主持人提到贷款买房的房产证情况时，任总说，按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
就拿贷款买房 ，该怎样办房产证的问题，任总告诉我们：首先要清楚办理房产证的后时限，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
任总还在与主持人的交流互动中解答了大家关心的房产证的种种问题，让南阳广大听众朋友以及网友对于贷款买房有了进一步的了解。
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