继承、遗赠需要提交公证书
房地产登记新规6月起实施
没有受理凭证的不得委托代领；因继承、受遗赠申请房地产登记的，应提交相应的公证书……6月起，《房地产登记技术规程》正式实施。作为在房地产登记领域实行的国家行业标准，这一新规的颁布和实施，将给房屋登记和房屋权利人带来哪些变化和影响？记者就此请镇江市房产登记管理中心专业人士逐一解读。
无受理凭证的不得委托代领
以往领证时不管是权利人还是代理人，若无法提供受理凭证的，一般需产权人在领证窗口的工作人员面前做个受理凭证遗失的声明，一手房持有房地产开发公司出具的证明即可完成领证。新规规定：“发证时，应核对权利人(代理人)身份证明，收回受理凭证；无法提供受理凭证的，应由权利人领取。领证人应在领证凭证上签名确认，并注明领证日期”。
市房产登记管理中心审核科科长姚亮表示，此举旨在规避由领证产生的纠纷，虽然可能会对委托代理的当事人带来不便，但注重安全防范，用意也是对房屋权利人利益的保护。房屋权利人(代理人)要保管好受理凭证，尽量为自己减少领证时的不便。
继承、遗赠需要提交公证书
据了解，房屋发生继承或受遗赠的，要确定合法继承人或受遗赠人，需要调查的事项较多且复杂。包括被继承人生前是否立有遗嘱等。而新规指出：除人民法院的生效法律文书确认继承、受遗赠事实外，因继承、受遗赠申请房屋登记的，其继承文书、受遗赠文书应经公证。
此外，房屋登记要带好第二代身份证。新规明确：代身份证在2013年1月1日以后将不能作为有效身份证明在申请房屋登记时使用。姚亮表示，依照《居民身份证法》规定，一代身份证自2013年1月1日起停止使用。从明年1月起，申请房屋登记时要带好第二代身份证。
《规程》还对部分程序化繁就简，明确针对不同登记类型可以合并办理，新设置了七种可以合并办理的登记类型，如：以抵押贷款方式购买房屋的，房屋所有权转移登记与房屋抵押权设立登记可以合并办理；继承人将自己的房地产份额转让给其他继承人的，可以将继承、转让合并办理。此举简化了办理程序，方便了群众办事。
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