贷款买房，20年还是30年更划算？

面对高房价，贷款买房已成为常态。然而，选择贷款期限却让人犯难，是20年还是30年更省钱呢？我们为您算了一笔账，帮您做出明智选择。

房子已成为我们生活中最重要的资产组成部分，面对高额房价，选择贷款买房已成为常态。然而，在贷款买房时，如何选择合适的贷款期限却让人犯难。大部分人选择的期限一般是20年或30年，而对于究竟哪个期限更划算的问题，意见不一。

我们以100万的房贷为例进行计算。如果选择20年还款期限，总共需要还款157万；而选择30年还款期限，总共需要还款约190万。简单计算一下，选择30年期限，多还了30多万的利息。然而需要注意的是，选择20年期限每月还款约为6500元，而选择30年期限每月还款约为5300元，相差1200元。综合考虑，如果每月工资超过2万，建议选择20年期限；如果每月工资在9000至15000之间，建议选择30年期限，以维持生活质量。

此外，内行人指出，当前国内的通货膨胀问题较为严重，通过贷款购房可以有效对冲通胀风险，因此相对较长的还款期限有其优势。

在贷款买房时，选择合适的还款期限尤为重要。通过计算和综合考虑自身情况，可以做出明智的选择，确保贷款购房更加省钱和合适。